Industrial I-L 7,907 SF con Permisos OGPe Com

Unidad industrial de 7,907 pies cuadrados dentro de complejo establecido, con acceso directo desde la PR-52 en el corredor estratégico entre Caguas y Cayey. La ubicación permite distribución eficiente hacia el área metro de San Juan, el sur, y el centro de la isla sin pelear con tráfico urbano.

Renta: $4,500 mensuales / $6.83 por pie cuadrado anual (Modified Gross).

Área: 7,907 SF.

Zonificación: I-L (Industrial Liviano) bajo el Reglamento Conjunto vigente.

Permisos OGPe completados y vigentes: CUB 2024-600264 y PU 2025-652087. Esto representa una ventaja competitiva real frente al inventario industrial estándar, donde los trámites OGPe corren actualmente entre 6 y 9 meses según municipio y uso. El operador entrante puede mudar y operar el mismo mes.

Especificaciones del local:

Servicio eléctrico trifásico. Portón de acceso a nivel de piso para movimiento de equipo y mercancía. Oficina interior. Servicios sanitarios. Verja perimetral. Estacionamiento pavimentado. Estructura de acero con techo metálico y altura libre apta para racks de almacén o equipo de manufactura liviana.

Usos compatibles bajo I-L:

Manufactura liviana, logística y distribución, almacén de equipo, operaciones farmacéuticas, contratistas de energía solar, talleres de servicio.

Disponibilidad: Inmediata. Visitas coordinadas mediante cita previa.